一對十二歲的雙胞胎男孩 Zack(Dylan Sprouse)和Cody(Cole Sprouse)還有他們的媽媽是這所波斯頓高檔Tipton酒店的長期住客。在這里，他們認識了新朋友London(Brenda Song)和Maddie(Ashley Tisdale)。Zack和Cody接二連三的惡作劇把Tipton旅館變成了他們的游樂場。在搞笑、搗蛋、引發混亂的同時，也帶著London和 Maddie瘋了一回。